Nội dung được duyệt bởi Hải Lê, chuyên viên kinh doanh dự án của Nha Trang Holdings.
Người tìm kiếm Vinhomes Nha Trang thường muốn biết tập đoàn có những dự án nào. Họ cũng quan tâm dự án nào đang mở bán. Tại Nha Trang, dự án duy nhất mang thương hiệu Vinhomes là Vinhomes Pearl Bay ở số 9 đường Trần Phú.
Hồ sơ quy hoạch và bảng giá niêm yết giúp người mua tính toán phương án tài chính phù hợp.
Vinhomes Pearl Bay tại số 9 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên là khu đô thị duy nhất đang bán tại Nha Trang. Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư trên khu đất 33,8 ha gồm shophouse và biệt thự.
- Dự án đang bán: Vinhomes Pearl Bay (pháp lý: Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý).
- Vị trí: Số 9 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang.
- Quy mô: 33,8 ha theo Quyết định 2180/QĐ-UBND ngày 15/9/2023.
- Sản phẩm & Giá: Shophouse 18,5–22,5 tỷ đồng; biệt thự view biển từ 32 đến trên 55 tỷ đồng.
- Bàn giao: Đã bàn giao đợt đầu ngày 06/07/2026; các đợt tiếp theo dự kiến đến quý 3/2027.
- Dự án khác tại Khánh Hòa: Định hướng Vinhomes Cam Ranh và Vinhomes Cam Lâm (đang chuẩn bị thủ tục).
Mục lục
- 01Người tìm kiếm Vinhomes Nha Trang thực chất đang tìm dự án nào?
- 02Vinhomes Pearl Bay ở đâu, quy mô mặt bằng rộng bao nhiêu?
- 03Bảng giá Vinhomes Nha Trang Pearl Bay niêm yết những sản phẩm nào?
- 04Vinhomes Pearl Bay đã bàn giao chưa, tiến độ công trường ra sao?
- 05Hồ sơ pháp lý dự án Vinhomes Nha Trang gồm những văn bản nào?
- 06Ngoài Vinhomes Nha Trang, chủ đầu tư còn dự án nào tại Khánh Hòa?
- 07Câu hỏi thường gặp về dự án Vinhomes Nha Trang (FAQ)
- 08Khám phá thêm thông tin dự án Vinhomes Pearl Bay
1. Người tìm kiếm Vinhomes Nha Trang thực chất đang tìm dự án nào?
Nhiều người quen gõ cụm từ Vinhomes Nha Trang khi tìm dự án của Tập đoàn Vingroup. Tuy nhiên, tập đoàn không đặt tên thương mại dự án là Vinhomes Nha Trang. Dự án nhà ở duy nhất đang mở bán tại đây có tên chính thức là Vinhomes Pearl Bay.
Trên hồ sơ, tên pháp lý của dự án là Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý. Công ty Cổ phần Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Sản phẩm nhà ở được bán ra thị trường dưới thương hiệu Vinhomes.
Người mua cần phân biệt rõ giữa hai loại hình bất động sản của tập đoàn tại địa phương. Quần thể Vinpearl trên đảo Hòn Tre là tổ hợp khách sạn, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Khu đô thị Vinhomes Pearl Bay nằm trên đất liền, phục vụ mục đích an cư lâu dài.
Người mua có thể xem bài phân tích có nên mua Vinhomes Pearl Bay. Bài viết đánh giá chi tiết công năng từng loại căn.
2. Vinhomes Pearl Bay ở đâu, quy mô mặt bằng rộng bao nhiêu?
Dự án xây dựng tại số 9 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang. Khu đất tiếp giáp Cảng Cầu Đá và ga cáp treo Vinpearl vượt biển. Trục đường Trần Phú kết nối thẳng vào trung tâm thành phố và các khu dịch vụ ven biển.
Quyết định số 2180/QĐ-UBND ngày 15/9/2023 duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án. Tổng diện tích khu đất đạt 338.007,17 m², tương đương 33,8 ha. Đất nhà ở chiếm 51.376,06 m² (tỷ lệ 15,20%). Khu đất liền kề rộng 30.051,12 m². Đất biệt thự rộng 11.015,26 m² và đất nhà ở xã hội rộng 10.309,68 m².
Phần đất còn lại dành cho giao thông, dịch vụ thương mại và cây xanh. Khu đô thị sở hữu bãi tắm cát trắng khoảng 2,14 ha cùng hơn 1 km đường bờ biển tự nhiên. Dân số dự báo khoảng 2.720 người. Khu vực lưu trú phục vụ tối đa khoảng 450 lượt khách mỗi ngày.
(← Vuốt ngang để xem đầy đủ bảng →)
| Hạng mục quy hoạch | Thông số diện tích | Căn cứ pháp lý xác nhận |
|---|---|---|
| Tổng diện tích dự án | 338.007,17 m² (33,8 ha) | Quyết định 2180/QĐ-UBND |
| Đất ở liền kề | 30.051,12 m² | Quyết định 2180/QĐ-UBND |
| Đất ở biệt thự | 11.015,26 m² | Quyết định 2180/QĐ-UBND |
| Đất nhà ở xã hội | 10.309,68 m² | Quyết định 2180/QĐ-UBND |
| Hạ tầng giao thông & bãi xe | 116.209,40 m² (giao thông 87.862,63 m²; bãi xe 28.346,77 m²) | Quyết định 2180/QĐ-UBND |
| Bãi tắm cát trắng & bờ biển | Bãi tắm khoảng 2,14 ha; hơn 1 km bờ biển tự nhiên | Hồ sơ công bố Vinhomes Market |
3. Bảng giá Vinhomes Nha Trang Pearl Bay niêm yết những sản phẩm nào?
Dự án gồm hai dòng sản phẩm chính là shophouse nội khu và biệt thự hướng biển. Sở Xây dựng Khánh Hòa xác nhận 352 căn liền kề và 43 căn biệt thự đủ điều kiện bán tại Công văn số 2723/SXD-QLN. Đây là số căn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, không phải tổng sản phẩm toàn dự án.
Bảng giá tháng 9/2026 ghi nhận các mức giá niêm yết cụ thể:
Shophouse nội khu rộng 90 đến 110 m², xây 5 tầng, giá từ 18,5 đến 22,5 tỷ đồng mỗi căn. Mức khởi điểm là 18,5 tỷ đồng cho căn 90 m².
Biệt thự view biển có giá niêm yết từ 32 đến trên 55 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí.
Vay ngân hàng khi mua Vinhomes Nha Trang Pearl Bay
Thị trường hiện giao dịch qua hình thức nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ nhà đầu tư thứ cấp. Chính sách bán hàng tháng 11/2026 (áp dụng từ 01/11/2026) hỗ trợ người mua vay ngân hàng tới 70% giá trị hợp đồng. Khách hàng có thể chọn gói lãi suất cố định từ 3,0% đến 9,0%/năm theo kỳ hạn từ 18 đến 60 tháng. Một phương án khác là hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 đến 36 tháng, kèm phần trả thêm từ 3,5% đến 19,5% so với giá gốc. Người mua không vay, thanh toán đủ 100% trong 30 ngày, được chiết khấu tương đương 13%/năm.
Lấy ví dụ minh họa với căn shophouse 18,5 tỷ đồng. Khi vay 70%, tương đương 12,95 tỷ đồng, vốn tự có cần chuẩn bị khoảng 5,55 tỷ đồng. Số tiền này chưa gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Ngân hàng sẽ thẩm định hạn mức vay tùy theo hồ sơ từng khách hàng. Người mua có thể xem phân tích chi tiết tại bài chính sách bán hàng Vinhomes Pearl Bay.
4. Vinhomes Pearl Bay đã bàn giao chưa, tiến độ công trường ra sao?
Những căn đầu tiên đã được bàn giao ngày 06/07/2026. Mốc nhận nhà diễn ra sau khoảng 18 tháng thi công kể từ đầu năm 2025.
Kế hoạch nhận nhà tiếp theo được phân bổ theo từng khu vực. Cụ thể, phân khu Ngọc Trai dự kiến nhận nhà trong quý 4/2026 và quý 1/2027. Lam Ngọc và Ruby là hai phân khu nhận nhà sau, dự kiến trong quý 2 và quý 3/2027.
Thực tế công trường tháng 10/2026 cho thấy các dãy nhà phố đã dựng xong khung. Nhiều dãy nhà đã lợp xong mái. Hồ bơi nội khu đã tích nước. Cây xanh cảnh quan đang được phủ dọc các tuyến đường. Bờ biển đang hoàn thiện san ủi bãi tắm cát trắng. Người mua có thể xem thêm ảnh chụp công trường tại bài tiến độ dự án Vinhomes Pearl Bay.
5. Hồ sơ pháp lý dự án Vinhomes Nha Trang gồm những văn bản nào?
Dự án có hồ sơ pháp lý do các cơ quan tỉnh Khánh Hòa ban hành. Tên pháp lý dự án là Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý.
Chủ trương đầu tư được duyệt theo Quyết định số 1126/QĐ-UBND, điều chỉnh lần 1 ngày 19/5/2023. Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 2180/QĐ-UBND ngày 15/9/2023.
UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất số 134/QĐ-UBND ngày 15/01/2024. Tiếp đó là Quyết định cho thuê đất số 863/QĐ-UBND ngày 29/3/2024. Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 mang số 13/GPXD ngày 16/7/2024. Nhà ở thấp tầng được miễn giấy phép xây dựng theo quy hoạch 1/500.
Sở Xây dựng Khánh Hòa ban hành Công văn số 2723/SXD-QLN ngày 29/7/2024. Văn bản xác nhận 352 căn liền kề và 43 biệt thự đủ điều kiện bán. Đây là danh mục nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, không phải tổng số căn của toàn dự án. Thông tin pháp lý chi tiết được cập nhật tại bài pháp lý Vinhomes Pearl Bay.
Người mua có thể tra cứu văn bản quy hoạch tại Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa. Các thông báo chuyên ngành được đăng tải trên trang Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa.
6. Ngoài Vinhomes Nha Trang, chủ đầu tư còn dự án nào tại Khánh Hòa?
Ngoài Vinhomes Pearl Bay tại thành phố Nha Trang, Khánh Hòa còn ghi nhận định hướng hai dự án khác. Cả hai dự án này đều nằm ở khu vực phía Nam của tỉnh.
Thứ nhất là dự án thường được gọi là Vinhomes Cam Ranh tại thành phố Cam Ranh. Dự án có định hướng phát triển đô thị ven vịnh và kết nối các trục giao thông đối ngoại.
Thứ hai là dự án thường được gọi là Vinhomes Cam Lâm. Khu đất thuộc huyện Cam Lâm và một phần thành phố Cam Ranh. Dự án định hướng gắn với khu du lịch Bãi Dài và không gian đầm Thủy Triều.
Cả hai dự án tại Cam Ranh và Cam Lâm đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch. Thông tin chi tiết về quy mô và pháp lý cần đối chiếu văn bản chính thức khi ban hành. Nha Trang Holdings hiện không phân phối và không tiếp nhận giao dịch cho hai dự án này.
7. Câu hỏi thường gặp về dự án Vinhomes Nha Trang (FAQ)
Giải đáp những câu hỏi thường gặp của người mua khi tìm hiểu về dự án:
Thắc mắc về tên gọi, vị trí và giá Vinhomes Nha Trang
1. Dự án Vinhomes Nha Trang đang mở bán có tên chính thức là gì?
Dự án mang thương hiệu Vinhomes đang bán tại Nha Trang có tên là Vinhomes Pearl Bay. Tên pháp lý được duyệt theo quy hoạch 1/500 là Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý. Công ty Cổ phần Vinpearl giữ vai trò chủ đầu tư.
2. Vị trí Vinhomes Pearl Bay nằm ở đâu tại thành phố Nha Trang?
Dự án nằm tại số 9 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang. Khu đất tiếp giáp bờ vịnh Nha Trang, liền kề Cảng Cầu Đá và ga cáp treo Vinpearl.
3. Bảng giá niêm yết các sản phẩm tại Vinhomes Pearl Bay khoảng bao nhiêu?
Bảng giá tháng 9/2026 ghi nhận shophouse nội khu từ 18,5 đến 22,5 tỷ đồng mỗi căn. Biệt thự view biển có giá từ 32 đến trên 55 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí.
Thắc mắc về bàn giao, vay vốn và dự án khác
4. Dự án Vinhomes Pearl Bay đã bàn giao nhà cho cư dân chưa?
Dự án đã bàn giao những căn đầu tiên từ ngày 06/07/2026. Các đợt tiếp theo dự kiến phân bổ theo từng khu vực. Phân khu Ngọc Trai dự kiến nhận nhà trong quý 4/2026 và quý 1/2027. Hai phân khu Lam Ngọc và Ruby dự kiến nhận nhà vào quý 2 và quý 3/2027.
5. Người mua có thể vay ngân hàng khi nhận chuyển nhượng hợp đồng không?
Có. Chính sách bán hàng tháng 11/2026 hỗ trợ khách mua chuyển nhượng vay ngân hàng tới 70% giá trị hợp đồng. Người mua có thể chọn gói lãi suất cố định từ 3,0% đến 9,0%/năm. Hoặc người mua chọn hỗ trợ lãi suất 0% kèm phần trả thêm từ 3,5% đến 19,5%.
6. Ngoài Nha Trang, Vinhomes còn dự án nào khác tại tỉnh Khánh Hòa?
Khánh Hòa còn ghi nhận hai dự án định hướng gồm Vinhomes Cam Ranh và Vinhomes Cam Lâm. Cả hai dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục quy hoạch.
8. Khám phá thêm thông tin dự án Vinhomes Pearl Bay
Người mua có thể xem thêm các phân tích chi tiết về mặt bằng, bảng giá và tiến độ xây dựng:
Hồ sơ thông tin liên quan dự án Vinhomes Pearl Bay
Đăng ngày 08/11/2026 · Cập nhật lần cuối 10/11/2026
ZALO