Nội dung được duyệt bởi Hải Lê, chuyên viên kinh doanh dự án của Nha Trang Holdings.

Bảng giá Vinhomes Pearl Bay năm 2026 ghi nhận shophouse từ 18,5 đến 22,5 tỷ đồng/căn. Biệt thự hướng biển có giá từ 32 đến trên 55 tỷ đồng/căn. Dự án do Công ty Cổ phần Vinpearl phát triển dưới thương hiệu Vinhomes tại phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang. Người mua tiếp cận quỹ căn qua nhận chuyển nhượng HĐMB thứ cấp từ nhà đầu tư. Quý khách có thể khảo sát thông tin dự án tại Vinhomes Pearl Bay trước thời điểm giải ngân. Đội ngũ chuyên viên Nha Trang Holdings tổng hợp dữ liệu giá và pháp lý chi tiết dưới đây.

Tóm tắt nhanh

Bảng giá Vinhomes Pearl Bay tại số 9 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang áp dụng cho giao dịch nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ nhà đầu tư thứ cấp.

  • Vị trí: Số 9 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinpearl (Tập đoàn Vingroup), phân phối dưới thương hiệu Vinhomes.
  • Quy mô dự án: 338.007,17 m² (33,8 ha) theo Quyết định 2180/QĐ-UBND ngày 15/9/2023.
  • Khoảng giá tham khảo: Shophouse đất 90–110 m² từ 18,5–22,5 tỷ/căn; biệt thự biển từ 32 đến trên 55 tỷ/căn.
  • Chính sách thanh toán: Chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm; hỗ trợ vay 70% qua PA1 lãi cố định 3,0–9,0%/năm hoặc PA2 lãi suất 0% trong 18–36 tháng (trả thêm 3,5–19,5% so với giá gốc).
Cập nhật 05/10/2026 · Nguồn: QĐ 2180/QĐ-UBND và CSBH ngày 20/09/2026
Mục lục
  1. 01Bảng giá Vinhomes Pearl Bay năm 2026 hiện dao động ở mức bao nhiêu?
  2. 02Vị trí số 9 Trần Phú định hình bảng giá Vinhomes Pearl Bay ra sao?
  3. 03Quy hoạch phân khu 33,8 ha tác động thế nào đến bảng giá Vinhomes Pearl Bay?
  4. 04Bố cục mặt bằng mở bán ảnh hưởng ra sao đến bảng giá Vinhomes Pearl Bay 2026?
  5. 05Thiết kế kiến trúc và phong cách ven biển có gì khác biệt?
  6. 06Hệ thống tiện ích nội khu tác động thế nào đến bảng giá Vinhomes Pearl Bay?
  7. 07Chi tiết bảng giá Vinhomes Pearl Bay từng loại hình sản phẩm được phân bổ thế nào?
  8. 08Tiêu chuẩn bàn giao tương ứng bảng giá Vinhomes Pearl Bay gồm những hạng mục gì?
  9. 09Chính sách bán hàng và ưu đãi thanh toán mới nhất có những phương án nào?
  10. 10Bài toán dòng tiền từ bảng giá Vinhomes Pearl Bay cho thuê đạt hiệu suất ra sao?
  11. 11Bảng giá Vinhomes Pearl Bay so với các dự án ven biển Nha Trang thế nào?
  12. 12Hồ sơ pháp lý và quy hoạch 1/500 có bảo đảm an toàn cho nhà đầu tư không?
  13. 13Tiềm lực chủ đầu tư Vinpearl bảo đảm tính an toàn cho dòng vốn ra sao?
  14. 14Chuyên gia nhận định có nên mua theo bảng giá Vinhomes Pearl Bay thời điểm này?
  15. 15Khách hàng thường hỏi gì về bảng giá Vinhomes Pearl Bay?

1. Bảng giá Vinhomes Pearl Bay năm 2026 hiện dao động ở mức bao nhiêu?

Khu đô thị nghỉ dưỡng biển tọa lạc tại số 9 đường Trần Phú với quy mô 33,8 ha. Mặt bằng dự án nằm trải dài ven vịnh biển Nha Trang. Theo bảng giá năm 2026, shophouse thương mại 90–110 m² có giá từ 18,5 đến 22,5 tỷ đồng mỗi căn. Dòng biệt thự hướng biển có giá từ 32 đến trên 55 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí.

Sở Xây dựng ban hành Công văn 2723/SXD-QLN, xác nhận 352 liền kề và 43 biệt thự đủ điều kiện bán. Khách hàng thực hiện nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán trực tiếp từ nhà đầu tư thứ cấp. Đơn giá từng căn được xác định theo vị trí và diện tích thực tế. Người mua có thể cân đối dòng tiền tự có phù hợp với tiến độ thanh toán.

Bảng 1: Thông số quy hoạch dự án Vinhomes Pearl Bay Nha Trang 2026
Thông số quy hoạchChi tiết thực tế 2026
Tên thương mạiVinhomes Pearl Bay (Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý)
Chủ đầu tưCông ty Cổ phần Vinpearl (Tập đoàn Vingroup)
Vị trí dự ánSố 9 Trần Phú, P. Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang
Quy mô diện tích338.007,17 m² (33,8 ha theo QĐ 2180/QĐ-UBND)
Sản phẩm đủ điều kiện bán352 căn liền kề và 43 căn biệt thự (CV 2723/SXD-QLN)
Hình thức giao dịchNhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ nhà đầu tư thứ cấp

2. Vị trí số 9 Trần Phú định hình bảng giá Vinhomes Pearl Bay ra sao?

Vị trí địa lý quyết định trực tiếp tới giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Khu đô thị nằm ngay số 9 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên. Khu đất tiếp giáp Cảng Cầu Đá và ga cáp treo Vinpearl Hòn Tre.

Mạng lưới giao thông bao quanh dự án đã kết nối hoàn chỉnh. Cư dân thuận tiện di chuyển đến Viện Hải Dương Học và các bến cảng du lịch lân cận. Đại lộ Nguyễn Tất Thành kết nối thẳng tới Sân bay Cam Ranh rất thông thoáng. Tuyến đường hỗ trợ việc đi lại của du khách và cư dân nhanh chóng.

bảng giá vinhomes pearl bay trục đường nội khu shophouse thương mại
Trục đường shophouse nội khu hoàn thiện khang trang kết nối ra bờ biển Vịnh Nha Trang năm 2026

3. Quy hoạch phân khu 33,8 ha tác động thế nào đến bảng giá Vinhomes Pearl Bay?

Dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị biển sinh thái hiện đại. Các phân khu chức năng được sắp xếp mạch lạc giữa nhà ở và dịch vụ du lịch. Theo đó, bảng giá Vinhomes Pearl Bay có sự phân hóa tự nhiên giữa các vị trí. Dãy biệt thự sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh Nha Trang nên có giá trị định giá cao hơn.

Các dãy shophouse trên trục giao thông chính mang thế mạnh kinh doanh thương mại thuận tiện. Khách hàng có thể chủ động lựa chọn sản phẩm theo đúng nhu cầu ở hoặc kinh doanh.

Phối cảnh thiết kế biệt thự ven biển đón gió vịnh tại dự án Vinhomes Pearl Bay
Phối cảnh biệt thự song lập và đơn lập mặt biển Vịnh Nha Trang đón gió tự nhiên năm 2026

4. Bố cục mặt bằng mở bán ảnh hưởng ra sao đến bảng giá Vinhomes Pearl Bay 2026?

Mặt bằng dự án cung cấp các dòng sản phẩm xây dựng kiên cố. Sở Xây dựng công bố danh mục theo công văn 2723/SXD-QLN. Văn bản xác nhận 352 căn liền kề và 43 biệt thự đủ điều kiện bán. Cơ cấu quy hoạch này đáp ứng tốt nhu cầu an cư và kinh doanh.

Diện tích nhà phố shophouse dao động từ 90 m² đến 110 m² với chiều cao 5 tầng hiện đại. Các căn biệt thự ven biển sở hữu vị trí hướng thẳng mặt vịnh Nha Trang. Diện tích chi tiết từng căn được cung cấp theo thông tin giỏ hàng chuyển nhượng thực tế.

5. Thiết kế kiến trúc và phong cách ven biển có gì khác biệt?

Kiến trúc tại dự án lấy cảm hứng từ phong cách Địa Trung Hải hiện đại. Thiết kế công trình được tính toán kỹ để đón tối đa ánh sáng tự nhiên và gió biển. Hệ cửa kính bản lớn giúp mở rộng tầm nhìn hướng vịnh biển Nha Trang. Căn nhà hoàn thiện luôn giữ được sự thông thoáng suốt cả ngày.

Mặt ngoài công trình được hoàn thiện đồng bộ theo hồ sơ thiết kế phê duyệt. Tiêu chuẩn vật liệu bàn giao tuân thủ đúng phụ lục đính kèm hợp đồng mua bán ban đầu. Chủ sở hữu sau thời điểm nhận bàn giao có thể thiết kế nội thất bên trong thuận tiện.

bảng giá vinhomes pearl bay phân khu nhà phố thương mại và shophouse du lịch
Dãy nhà phố thương mại mặt tiền kinh doanh rộng rãi phục vụ mua sắm lưu trú năm 2026

6. Hệ thống tiện ích nội khu tác động thế nào đến bảng giá Vinhomes Pearl Bay?

Hệ sinh thái tiện ích khép kín đóng vai trò quan trọng định hình giá trị bất động sản. Dự án quy hoạch bến tổng hợp đón trả khách và tuyến cáp treo Vinpearl kết nối Hòn Tre. Tuyến phố đi bộ thương mại cùng quảng trường biển tạo không gian sinh hoạt rực rỡ. Tiện ích cảnh quan ven biển đem đến môi trường sống thư thái cho cư dân.

Cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ Vingroup và trung tâm thành phố Nha Trang. Bệnh viện và trường học chất lượng cao nằm trong bán kính thuận tiện. Tiện ích ngoại khu bảo đảm đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống thường nhật.

Biển hiệu và cổng chào thực địa dự án Vinhomes Pearl Bay số 9 Trần Phú
Khu đất dự án Vinhomes Pearl Bay tại số 9 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên ghi nhận năm 2026

7. Chi tiết bảng giá Vinhomes Pearl Bay từng loại hình sản phẩm được phân bổ thế nào?

Khảo sát giao dịch thứ cấp ghi nhận mức giá chuyển nhượng cho từng dòng sản phẩm. Các căn shophouse 5 tầng có diện tích đất 90 m² đến 110 m². Mức giá chuyển nhượng dao động từ 18,5 đến 22,5 tỷ đồng. Biệt thự hướng biển có giá từ 32 đến trên 55 tỷ đồng tùy góc nhìn thực tế. Chủ đầu tư đã bàn giao nhà đợt đầu vào ngày 06/07/2026. Thông tin được đăng tải trên Báo Người Quan Sát.

Mức giá chuyển nhượng thực tế phụ thuộc vào thỏa thuận và tiến độ thanh toán của từng căn. Khách hàng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán cần kiểm tra kỹ số tiền chủ cũ đã đóng. Quý nhà đầu tư có thể tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây.

Bảng 2: Bảng giá Vinhomes Pearl Bay Nha Trang cập nhật tháng 09/2026
Loại hình sản phẩmDiện tích đấtQuy mô tầngKhoảng giá tham khảo 2026
Shophouse thương mại liền kề90 – 110 m²5 tầng18,5 – 22,5 tỷ/căn
Biệt thự view biểnChưa công bốTheo thiết kếTừ 32 đến trên 55 tỷ/căn

8. Tiêu chuẩn bàn giao tương ứng bảng giá Vinhomes Pearl Bay gồm những hạng mục gì?

Công trình xây dựng được bàn giao hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài và thô bên trong. Tiêu chuẩn này bảo đảm mỹ quan kiến trúc chung cho toàn khu đô thị. Khách hàng nhận nhà có thể chủ động bài trí công năng kinh doanh hoặc sinh hoạt. Không gian các tầng được sắp xếp theo kế hoạch riêng của gia chủ.

Mặt ngoài sử dụng hệ cửa kính chất lượng cao cùng sơn chống thấm biển. Các đầu chờ điện nước và thoát sàn kỹ thuật được bố trí sẵn sàng. Người mua nhận bàn giao có thể tiến hành hoàn thiện nội thất thuận lợi.

9. Chính sách bán hàng và ưu đãi thanh toán mới nhất có những phương án nào?

Chính sách bán hàng ngày 20/09/2026 quy định rõ các cơ chế hỗ trợ tài chính cho người mua. Khách hàng thanh toán sớm 100% bằng vốn tự có trong 30 ngày được chiết khấu tương đương 11%/năm. Mức chiết khấu tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Quý khách có thể xem thêm văn bản tại chính sách bán hàng Vinhomes Pearl Bay.

Khách hàng vay vốn được ngân hàng hỗ trợ giải ngân tối đa 70% giá trị hợp đồng. Người mua có thể chọn Phương án 1. Gói vay áp dụng lãi cố định 3,0% đến 9,0%/năm trong 18 đến 60 tháng. Với Phương án 2, khách hàng hưởng lãi suất 0% trong 18 đến 36 tháng kèm mức trả thêm từ 3,5% đến 19,5% so với giá gốc. Ân hạn nợ gốc thực hiện theo chính sách của ngân hàng cho vay.

bảng giá vinhomes pearl bay bến tổng hợp và tổ hợp dịch vụ thương mại
Bến tổng hợp đón khách và tiện ích dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân năm 2026

10. Bài toán dòng tiền từ bảng giá Vinhomes Pearl Bay cho thuê đạt hiệu suất ra sao?

Lượng khách du lịch đến tham quan Nha Trang năm 2026 duy trì mức độ tăng trưởng ổn định. Vị trí liền kề ga cáp treo Vinpearl tạo nguồn khách vãng lai dồi dào cho các dãy shophouse. Chính sách ngày 20/09/2026 áp dụng cam kết tiền thuê 7%/năm cho các căn DTTM thuộc Phụ lục 03. Mức cam kết duy trì 36 tháng kể từ Ngày Bắt Đầu Thuê thực tế, tính trước VAT và KPBT. Tiền thuê định kỳ được chi trả 6 tháng một lần.

Ví dụ tính toán minh họa phương án tài chính căn 18,5 tỷ

Chẳng hạn, xét ví dụ một căn shophouse 90 m². Mức giá gốc giả định là 18,5 tỷ đồng chưa gồm thuế VAT và phí bảo trì. Người mua có thể lựa chọn các phương án tài chính theo nhu cầu:

  • Trường hợp vay vốn (Phương án 1 hoặc Phương án 2): Hạn mức vay ngân hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị hợp đồng tương đương 18,5 tỷ × 70% = 12,95 tỷ đồng. Tỷ lệ vốn tự có đối ứng 30% tính theo số học tương đương 18,5 tỷ × 30% = 5,55 tỷ đồng. Người mua cần lưu ý đây là phép tính số học trên giá gốc chưa bao gồm các khoản thuế phí chuyển nhượng, thuế VAT và KPBT theo thỏa thuận chuyển nhượng.
  • Chi phí trả thêm nếu chọn Phương án 2 (lãi suất 0% trong 36 tháng): 18,5 tỷ × 19,5% = 3,6075 tỷ đồng, được tính vào giá thanh toán để hưởng quyền lợi hỗ trợ lãi suất.
  • Trường hợp thanh toán sớm bằng vốn tự có (không vay): Khách hàng được chiết khấu tương đương 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Nhà đầu tư trước khi giải ngân cần tính toán kỹ dòng tiền sau thời gian ưu đãi lãi suất.

11. Bảng giá Vinhomes Pearl Bay so với các dự án ven biển Nha Trang thế nào?

So sánh mặt bằng giá giữa các dự án ven biển giúp người mua có góc nhìn toàn diện. Dự án Charmora City của Sun Group phát triển mô hình đô thị sinh thái ven sông Quán Trường. Trong khi đó, Vinhomes Pearl Bay nằm tại mặt biển Trần Phú với quỹ đất ở lâu dài. Quý khách có thể xem bảng đối sánh chi tiết sau đây.

Bảng 3: So sánh mặt bằng giá các dự án bất động sản biển Nha Trang 2026
Dự án đối sánhVị trí địa lýLoại hình chủ đạoMặt bằng giá 2026Hình thức sở hữu
Vinhomes Pearl BaySố 9 Trần Phú, Vĩnh NguyênShophouse, Biệt thự biển18,5 – 55+ tỷ/cănĐất ở đô thị lâu dài
Charmora CitySông Quán Trường, Nam Nha TrangCăn hộ, Biệt thự đảoTháp F2 từ 62–75 triệu/m² thông thủy (1PN 2,95–3,50 tỷ; 2PN 4,20–4,80 tỷ; 3PN 5,90–7,50 tỷ; Studio từ 1,98 tỷ sau ưu đãi 3%; The Onsen 68–85 tr/m²)Sở hữu lâu dài

Quý khách có thể đọc thêm bài so sánh Charmora City và Vinhomes Pearl Bay để nắm rõ thông tin.

12. Hồ sơ pháp lý và quy hoạch 1/500 có bảo đảm an toàn cho nhà đầu tư không?

Dự án duyệt quy hoạch 1/500 theo Quyết định 2180/QĐ-UBND với quy mô 338.007,17 m² đồng bộ.

Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 13/GPXD cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Trước đó, địa phương đã ban hành các quyết định giao đất số 134/QĐ-UBND và số 863/QĐ-UBND theo quy định. Thông tin dự án được niêm yết trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa.

Góc nhìn thực tế từ mặt biển Vịnh Nha Trang hướng vào toàn cảnh dự án Vinhomes Pearl Bay
Mặt tiền dự án hướng ra Vịnh Nha Trang tiếp giáp trực tiếp ga cáp treo Vinpearl Hòn Tre năm 2026

13. Tiềm lực chủ đầu tư Vinpearl bảo đảm tính an toàn cho dòng vốn ra sao?

Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty Cổ phần Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup. Doanh nghiệp sở hữu năng lực triển khai các khu phức hợp du lịch quy mô lớn trên cả nước. Các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes luôn nhận được sự tin tưởng từ cộng đồng khách hàng.

Dịch vụ quản lý đô thị tuân thủ quy chuẩn nghiêm ngặt. Ban quản lý bảo đảm môi trường sống an ninh và tiện nghi cho cư dân.

14. Chuyên gia nhận định có nên mua theo bảng giá Vinhomes Pearl Bay thời điểm này?

Khách hàng quan tâm cần lưu ý hình thức giao dịch. Hiện nay người mua nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ nhà đầu tư thứ cấp. Người mua cần kiểm tra kỹ tiến độ đóng tiền thực tế và các điều khoản thỏa thuận chuyển nhượng. Việc đối chiếu phụ lục hợp đồng mua bán gốc giúp hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.

Vị trí giáp đường Trần Phú và ga cáp treo đem lại lợi thế kinh doanh thương mại lâu dài.

15. Khách hàng thường hỏi gì về bảng giá Vinhomes Pearl Bay?

Đội ngũ chuyên viên giải đáp các thắc mắc phổ biến nhất của người mua:

Thắc mắc về mức giá và pháp lý sở hữu

1. Bảng giá Vinhomes Pearl Bay năm 2026 khởi điểm từ bao nhiêu?
+
Giá bán shophouse thương mại tại Vinhomes Pearl Bay khởi điểm từ 18,5 tỷ đồng/căn cho diện tích 90m2. Các dòng biệt thự view biển dao động từ 32 đến trên 55 tỷ đồng/căn tùy tầm nhìn.
2. Khách hàng mua Vinhomes Pearl Bay được hưởng hình thức sở hữu nào?
+
Sản phẩm shophouse và biệt thự tại dự án được xây dựng trên đất ở đô thị, cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.

Thắc mắc về gói vay ưu đãi và tiến độ công trường

3. Chính sách hỗ trợ lãi suất ngân hàng tại dự án như thế nào?
+
Khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% giá trị hợp đồng qua hai phương án. Phương án 1 áp dụng lãi suất cố định 3,0% đến 9,0%/năm trong 18 đến 60 tháng. Phương án 2 áp dụng lãi suất 0% trong 18 đến 36 tháng kèm mức trả thêm từ 3,5% đến 19,5% so với giá gốc. Thời gian ân hạn nợ gốc thực hiện theo chính sách của ngân hàng.
4. Tiến độ xây dựng thực tế dự án Vinhomes Pearl Bay tháng 9/2026 ra sao?
+
Dự án đã bàn giao những căn đầu tiên vào ngày 06/07/2026. Quý khách có thể xem thêm bài tiến độ dự án Vinhomes Pearl Bay để cập nhật hình ảnh thực tế.
5. Khách hàng mua sản phẩm Vinhomes Pearl Bay theo hình thức giao dịch nào?
+
Khách hàng tham gia đợt này thực hiện nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ nhà đầu tư thứ cấp theo quy định pháp luật.

Có thể quý khách quan tâm

Nguồn dữ liệu quy hoạch và kiểm chứng thực địa

  • Quyết định số 2180/QĐ-UBND ngày 15/9/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý.
  • Công văn số 2723/SXD-QLN ngày 29/7/2024 của Sở Xây dựng Khánh Hòa về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
  • Chính sách bán hàng chuyển nhượng hợp đồng mua bán ban hành ngày 20/09/2026 từ chủ đầu tư.
  • Dữ liệu kiểm chứng thực địa hạ tầng cảng biển số 9 Trần Phú và công trường từ Nha Trang Holdings.
NTH

Khuyến nghị của các chuyên gia bất động sản Nha Trang Holdings

Bảng giá chuyển nhượng chỉ có ý nghĩa khi xác định rõ vị trí từng căn. Người mua cần kiểm tra tiến độ thanh toán và phụ lục bàn giao đính kèm.

Hotline: 0915 718 305
Email: info@nhatrangholdings.vn
Địa chỉ: 28 đường 82, KĐT Thái Hưng, P. Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Đăng ngày 16/09/2026 · Cập nhật lần cuối 12/10/2026

Nha Trang Holdings – Đại lý phân phối & tư vấn tiếp thị bất động sản

Phân phối các dự án nghỉ dưỡng và đô thị biển tại Nha Trang – Khánh Hòa: Charmora City (Sun Group), Vinhomes Pearl Bay (Vingroup) và La Tiên Villa (KDI Group). Tư vấn bảng giá, chính sách thanh toán, tiến độ và pháp lý.

Hotline / Zalo: 0915 718 305 · Về chúng tôi · Dự án đang phân phối

Nha Trang Holdings là đại lý phân phối được ủy quyền của Chủ đầu tư. Thông tin trong bài mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật; giá và chính sách theo công bố chính thức của Chủ đầu tư từng đợt.