Nội dung được duyệt bởi Hải Lê, chuyên viên kinh doanh dự án của Nha Trang Holdings.
- Căn hộ studio VA.26.24 diện tích 29,33 m² có giá tham khảo từ 1,82 đến 2,13 tỷ đồng.
- Đơn giá tính theo diện tích căn tham khảo đạt khoảng 62,2 đến 72,8 triệu đồng/m².
- Mức đóng 10% ký hợp đồng mua bán căn VA.26.24 phương án chuẩn ước tính khoảng 194 triệu đồng.
- Chủ đầu tư chưa ban hành bảng giá chính thức cho toàn bộ các căn hộ trong tòa tháp.
- Giá trên slide tham khảo chưa ghi rõ diện tích tim tường hay thông thủy và các khoản thuế phí.
Khảo sát mặt bằng giá căn hộ biển luôn là bước đi cần thiết trước khi đặt cọc giữ chỗ. Tại dự án Alora Nha Trang, thị trường hiện ghi nhận dữ liệu tham khảo cụ thể cho một căn hộ studio điển hình. Người mua có thể dựa vào con số này để ước lượng dòng tiền chuẩn bị ban đầu.
Khách hàng cần nắm rõ cơ sở tính giá để tránh nhầm lẫn giữa giá tham khảo một căn và bảng giá toàn khu. Chi tiết phân tích dưới đây dựa trên tài liệu thực tế của đơn vị phát triển.
Mục lục
- 01Thông tin giá bán Alora Nha Trang cập nhật qua căn hộ tham khảo
- 02Chi tiết mức giá căn studio VA.26.24 theo từng phương án tài chính
- 03Ước tính dòng tiền ban đầu theo giá bán Alora Nha Trang
- 04Các yếu tố ảnh hưởng đến định giá bán Alora Nha Trang
- 05So sánh giá bán với các sản phẩm cùng phân khúc ven biển
- 06Câu hỏi thường gặp về giá bán Alora Nha Trang
1. Thông tin giá bán Alora Nha Trang cập nhật qua căn hộ tham khảo
Hiện tại, chủ đầu tư chưa ban hành bảng giá chính thức mở bán cho toàn bộ hơn 1.200 căn hộ. Tuy nhiên, slide thông tin nội bộ đã công bố mức giá cụ thể cho mã căn hộ VA.26.24. Đây là căn hộ loại studio với diện tích 29,33 m², sở hữu tầm nhìn hướng về phía rừng cây, hồ bơi và cảnh quan nội khu.
Giá tham khảo một căn VA.26.24 theo slide chủ đầu tư; chưa phải bảng giá; slide chưa ghi diện tích tim tường/thông thủy và chưa ghi đã gồm VAT, phí bảo trì. Mức giá này áp dụng riêng cho mã căn VA.26.24. Đơn giá các căn hộ một đến ba phòng ngủ khác chưa được công bố theo từng mã căn.
Người mua có thể đối chiếu thêm lịch đóng tiền chi tiết tại bài viết về phương thức thanh toán Alora Nha Trang.
2. Chi tiết mức giá căn studio VA.26.24 theo từng phương án tài chính
Tùy theo phương thức thanh toán được lựa chọn, tổng số tiền thanh toán cho căn hộ VA.26.24 có sự khác biệt rõ rệt. Khoản chênh lệch phản ánh chi phí sử dụng vốn và các hỗ trợ tài chính đi kèm.
| Hình thức thanh toán | Giá căn VA.26.24 | Đơn giá ước tính | Đặc điểm giải ngân |
|---|---|---|---|
| Thanh toán sớm (TTS) | 1.823.707.705 đ | ~62,2 triệu đ/m² | Đóng 70% trong 30 ngày bằng vốn tự có |
| Thanh toán chuẩn (TTC) | 1.940.114.580 đ | ~66,1 triệu đ/m² | Chia nhỏ thành 12 đợt theo tiến độ |
| Hỗ trợ lãi suất (HTLS) | 2.134.126.038 đ | ~72,8 triệu đ/m² | Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi 0% đến khi nhận nhà |
Đối với phương án thanh toán sớm, người mua trả khoản tiền thấp nhất là 1.823.707.705 đồng. Nếu lựa chọn thanh toán chuẩn chia thành 12 đợt, giá trị căn hộ đạt 1.940.114.580 đồng. Với gói vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất, tổng giá trị hợp đồng là 2.134.126.038 đồng.
Khách hàng quan tâm đến tiêu chuẩn hoàn thiện đồ rời có thể đọc thêm bài viết về bàn giao Alora Nha Trang.
3. Ước tính dòng tiền ban đầu theo giá bán Alora Nha Trang
Dựa trên căn tham khảo VA.26.24, người mua có thể hình dung khoản tiền cần chuẩn bị ở những bước đầu tiên. Số tiền đặt cọc quy định ban đầu là 50.000.000 đồng cho mỗi căn hộ.
Khi tiến hành ký hợp đồng mua bán theo phương án thanh toán chuẩn (TTC), khách hàng đóng 10% giá trị căn hộ. Khoản thanh toán 10% này của căn VA.26.24 ước tính khoảng 194 triệu đồng đã bao gồm tiền đặt cọc trước đó.
Đối với khách hàng sử dụng gói vay hỗ trợ lãi suất, số vốn tự có ban đầu cũng chỉ tương đương 10% giá trị hợp đồng. Ngân hàng giải ngân tiếp 40% trong 30 ngày. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trên phần dư nợ này đến thời điểm bàn giao dự kiến, không muộn hơn 31/03/2029.
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến định giá bán Alora Nha Trang
Mức giá thực tế của từng căn hộ trong tòa tháp sẽ có sự phân hóa dựa trên nhiều yếu tố kỹ thuật và cảnh quan.
Tầm nhìn cảnh quan vịnh biển và không gian nội khu
Tòa tháp cao 33 tầng sở hữu hơn 90% số lượng căn hộ có hướng nhìn biển hoặc tầm nhìn thoáng. Những căn hộ tầng cao hướng thẳng ra vịnh biển thường có định giá cao hơn so với căn nhìn nội khu.
Căn hộ VA.26.24 có tầm nhìn hướng về phía rừng và hồ bơi nội khu nên sở hữu mức giá khởi điểm vừa phải. Vị trí ven bờ biển Bãi Tiên cũng là yếu tố tạo nên giá trị riêng biệt cho công trình. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm tại bài viết về vị trí Alora Nha Trang.
Tiêu chuẩn bàn giao và dịch vụ vận hành quốc tế
Khách hàng đăng ký gói bàn giao nội thất đủ đồ sẽ thanh toán thêm 6,9 triệu đồng/m² tim tường. Khoản chi phí này giúp nâng cao giá trị khai thác kinh doanh phòng nghỉ sau này.
Dịch vụ lưu trú do The Ascott cung cấp theo mô hình lyf mang lại sự an tâm cho chủ nhà. Tòa tháp nằm trọn trong quần thể Libera Nha Trang quy mô 44 ha cùng phân khu biệt thự La Tiên Nha Trang.
Những lưu ý quan trọng khi đối chiếu giá bán Alora Nha Trang
Người mua cần thận trọng trước các bảng giá lan truyền chưa được kiểm chứng trên các trang mạng xã hội. Slide giới thiệu một căn hộ không phản ánh toàn bộ bảng giá của tòa nhà.
Mức giá chính thức từng mã căn sẽ được chủ đầu tư niêm yết cụ thể trong hợp đồng mua bán tại thời điểm công bố. Khách hàng nên liên hệ chuyên viên để nhận tài liệu gốc có đóng dấu xác nhận.
5. So sánh giá bán với các sản phẩm cùng phân khúc ven biển
Người mua có thể đối chiếu tương quan định giá căn hộ biển tại khu vực phía bắc thành phố với các sản phẩm nghỉ dưỡng khác.
| Phân khúc | Đơn giá tham khảo | Vị trí địa lý | Loại hình bàn giao |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Bãi Tiên (Alora) | Khoảng 62,2 – 72,8 triệu/m² (căn studio) | Trục Phạm Văn Đồng, Bãi Tiên | Cơ bản hoặc thêm gói nội thất 6,9 tr/m² |
| Căn hộ đường Trần Phú | Phụ thuộc dự án hiện hữu | Trung tâm thành phố | Tùy theo thời điểm bàn giao |
| Khu đô thị phía Nam | Theo công bố từng giai đoạn | Nam Nha Trang, Cam Ranh | Nhà phố, biệt thự hoặc căn hộ |
Khách hàng quan tâm đến bất động sản ven sông có thể xem thêm quy hoạch dự án Charmora City tại vùng mở rộng đô thị.
Tiềm năng thị trường căn hộ mặt biển đã được phân tích chi tiết trên báo VnExpress. Đồng thời, sự kiện ra mắt dự án cũng được đăng tải trên báo Nhân Dân với định hướng phát triển du lịch giải trí ven vịnh.
6. Câu hỏi thường gặp về giá bán Alora Nha Trang
Thắc mắc về căn hộ tham khảo và đơn giá
Mức giá một căn hộ studio tham khảo hiện tại là bao nhiêu?
Căn studio VA.26.24 diện tích 29,33 m² có giá thanh toán sớm 1.823.707.705 đồng. Nếu thanh toán chuẩn, giá là 1.940.114.580 đồng, còn phương án vay là 2.134.126.038 đồng.
Chủ đầu tư đã ban hành bảng giá chính thức toàn bộ tòa tháp chưa?
Chủ đầu tư chưa ban hành bảng giá chính thức cho toàn bộ hơn 1.200 căn hộ. Số liệu căn VA.26.24 chỉ mang tính chất tham khảo cho một sản phẩm studio cụ thể.
Thắc mắc về chi phí phát sinh và dòng tiền
Khoản đóng tiền ký hợp đồng mua bán ban đầu khoảng bao nhiêu?
Với căn hộ VA.26.24 theo phương án thanh toán chuẩn, khoản tiền đóng 10% ký hợp đồng mua bán ước tính khoảng 194 triệu đồng đã gồm tiền đặt cọc 50 triệu đồng trước đó.
Giá tham khảo đã bao gồm gói nội thất rời chưa?
Giá tham khảo trên slide chưa bao gồm gói tùy chọn nội thất đủ đồ. Nếu đăng ký gói này, khách hàng thanh toán thêm 6,9 triệu đồng cho mỗi mét vuông diện tích tim tường.
Căn hộ có những tầm nhìn cảnh quan nào?
Hơn 90% căn hộ tại tòa tháp sở hữu tầm nhìn hướng biển hoặc tầm nhìn thoáng đãng về cảnh quan núi và khuôn viên nội khu.
Đăng ngày 07/10/2026 · Cập nhật lần cuối 20/10/2026
ZALO