Mặt Bằng Charmora City 2026: Chi Tiết 3 Đảo & Layout | NTH

Mặt bằng Charmora City là tâm điểm chú ý của giới đầu tư năm 2026. Đây là khu đô thị đảo rộng 227ha do Sun Group phát triển tại Nam Nha Trang. Cụ thể, thế mạnh độc bản của dự án Charmora City là địa thế trải dài trên 3 hòn đảo sinh thái. Đặc biệt, cả ba hòn đảo đều được ôm trọn bởi dòng sông Quán Trường. Nhờ đó, 100% căn hộ và nhà phố đều sở hữu tầm nhìn hướng thủy đắt giá. Vì vậy, đội ngũ Nha Trang Holdings tổng hợp trọn bộ bản vẽ quy hoạch và layout kỹ thuật chi tiết dưới đây.

1. Tổng quan quy hoạch mặt bằng Charmora City quy mô 227ha

Trước hết, mặt bằng Charmora City được quy hoạch bài bản theo chuẩn quốc tế. Dự án dành phần lớn diện tích cho sông nước và cây xanh. Cụ thể, mật độ xây dựng toàn khu đạt mức lý tưởng chỉ 26%. Nhờ đó, môi trường sống tại đây vô cùng trong lành và thoáng đãng.

Nhìn chung, cấu trúc quy hoạch lấy cảm hứng từ các quần đảo nghỉ dưỡng thượng lưu. Dòng sông Quán Trường ôm trọn từng hòn đảo trước khi đổ ra biển. Vì vậy, các khối nhà luôn đón gió đối lưu mát lành quanh năm.

Thêm vào đó, hạ tầng nội khu quy hoạch đồng bộ với đại lộ rộng 30m. Đồng thời, hệ thống cầu cảnh quan kiên cố kết nối 3 hòn đảo với đất liền. Nhờ vậy, cư dân tại Charmora City Nha Trang chỉ mất 10 phút để tới trung tâm Trần Phú.

2. Sơ đồ quy hoạch mặt bằng Charmora City chi tiết 3 hòn đảo sinh thái

Thực tế, sơ đồ 3 hòn đảo tạo nên giá trị khác biệt cho đại dự án. Cụ thể, mỗi hòn đảo được Sun Group định hình theo phong cách sống riêng. Nhờ đó, khu vui chơi giải trí tách biệt hoàn toàn với khu an cư tĩnh tại.

Đặc biệt, dòng sông Quán Trường đóng vai trò như lá phổi sinh thái khổng lồ. Dòng nước mát liên tục lưu thông và thanh lọc không khí cho từng căn hộ. Do đó, cư dân luôn tràn đầy năng lượng giữa thiên nhiên sông nước thuần khiết.

3. Phân tích mặt bằng Charmora City phân khu Đảo Bắc The Onsen

Trước hết, Đảo Bắc là phân khu chăm sóc sức khỏe chuyên sâu của đô thị. Cụ thể, nơi đây quy tụ 3 tòa tháp căn hộ khoáng nóng The Onsen 1, 2 và 3. Các khối tháp tọa lạc ngay khúc quanh đón gió lớn nhất của bờ sông.

Hơn nữa, mặt bằng tháp The Onsen được kiến trúc sư thiết kế hình chữ V đón gió. Giải pháp này giúp tối đa hóa khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên. Do đó, hơn 90% căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn trực diện mặt sông.

Ngoài ra, tầng trệt và tầng 2 của tháp là tổ hợp Onsen Clubhouse hiện đại. Cư dân thoải mái tắm khoáng nóng và xông hơi đá muối mỗi ngày. Đây chính là giá trị nghỉ dưỡng sức khỏe độc nhất tại thị trường căn hộ Nha Trang.

4. Phân tích mặt bằng Charmora City phân khu Đảo Trung The Fest

Đặc biệt, Đảo Trung được ví như trái tim thương mại sôi động của toàn dự án. Cụ thể, phân khu The Fest sở hữu trục đại lộ lễ hội kéo dài hơn 1,5km. Nơi đây tập trung các khối tháp căn hộ cao tầng như F2 và F3.

Dưới chân các khối tháp là dãy shophouse thương mại kinh tế đêm sầm uất. Chuỗi nhà hàng ẩm thực và quán cà phê hoạt động liên tục suốt 24/7. Do đó, căn hộ tháp F2 rất thuận lợi để khai thác cho thuê lưu trú.

Đồng thời, mặt bằng phân khu còn bố trí quảng trường nhạc nước và bến du thuyền. Du khách có thể xuôi thuyền ghé thăm không gian chợ nổi ven sông. Nhờ vậy, Đảo Trung tạo lực hút thương mại lớn cho dự án Charmora City.

5. Phân tích mặt bằng Charmora City phân khu Đảo Nam Elite Island

Trái ngược vẻ nhộn nhịp của Đảo Trung, Đảo Nam mang vẻ đẹp biệt lập. Cụ thể, phân khu Elite Island là không gian sống sang trọng cho giới thượng lưu. Nơi đây quy hoạch toàn bộ là biệt thự đảo đơn lập và song lập ven sông.

Thêm vào đó, khu biệt thự được bảo vệ nghiêm ngặt bởi an ninh đa lớp thông minh. Nhờ camera AI nhận diện khuôn mặt, không gian riêng tư luôn được bảo đảm. Do đó, cư dân an tâm tận hưởng kỳ nghỉ yên tĩnh bên gia đình.

Đặc biệt, mỗi căn biệt thự Đảo Nam sở hữu mặt nước riêng biệt sau thềm nhà. Cư dân có thể neo đậu du thuyền cá nhân ngay trước sân vườn. Đây chính là chuẩn mực sống xa hoa khẳng định đẳng cấp của giới tinh hoa.

6. Mặt bằng tầng điển hình tòa tháp F2 phân khu The Fest

Trước hết, tòa tháp F2 là sản phẩm mở bán đợt 1 với sức hút rất lớn. Cụ thể, tòa tháp cao 33 tầng nổi và có 2 tầng hầm đỗ xe thông minh. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn được phân bổ từ 18 đến 20 căn.

Ngoài ra, hành lang căn hộ rộng 1,8m đón trọn luồng khí tươi đối lưu tự nhiên. Đồng thời, tòa tháp lắp đặt 6 thang máy tốc độ cao đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ vậy, cư dân di chuyển nhanh chóng ngay cả trong giờ cao điểm.

Đặc biệt, tại tầng 12B, Sun Group bố trí khu vực lánh nạn an toàn theo chuẩn PCCC. Không gian này kết hợp khéo léo với khu vườn treo Sky Garden trên cao. Nhờ đó, cư dân có thể thư giãn và ngắm trọn cảnh sắc vịnh biển.

7. Chi tiết layout bóc mái 3D căn hộ Studio mặt bằng Charmora City

Thực tế, căn hộ Studio là dòng sản phẩm có tốc độ thanh khoản cao nhất. Cụ thể, diện tích thông thủy căn hộ dao động linh hoạt từ 29,2m² đến 34,5m². Nhờ bố cục All-in-One thông minh, căn hộ hoàn toàn triệt tiêu các góc chết.

Điển hình như căn mẫu F21115 rộng 29,2m² có giá thực tế chỉ 1,98 tỷ đồng. Giường ngủ, sofa tiếp khách và khu bếp nấu liên thông rất khoa học. Thêm vào đó, ban công kính Low-E tràn viền giúp căn phòng luôn tràn ngập ánh sáng.

Ngoài ra, phòng tắm đứng sử dụng vách kính cường lực ngăn cách khô ướt tiện nghi. Thiết kế tối ưu phục vụ tốt nhu cầu của khách du lịch ngắn ngày. Quý khách có thể xem thêm bài phân tích bảng giá Charmora City chi tiết.

8. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật căn hộ 1 phòng ngủ 1PN+1 tháp F2

Trước hết, căn hộ 1PN và 1PN+1 sở hữu diện tích thông thủy từ 45m² đến 53,2m². Đây là lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ. Đặc biệt, điểm cộng lớn nhất là không gian đa năng cộng thêm (+1) rất sáng tạo.

Cụ thể, tại căn hộ mã CH22 rộng 53m², gia chủ dễ dàng tùy biến không gian này. Gia chủ có thể làm góc làm việc ngắm sông hoặc giường ngủ cho bé. Nhờ đó, công năng căn nhà được nâng cao mà không phát sinh thêm chi phí.

Hơn nữa, phòng ngủ master sở hữu cửa sổ lồi Bay Window rộng mở view sông Quán Trường. Căn phòng luôn đón gió mát lành vào mỗi buổi sớm mai. Do đó, gia chủ sẽ luôn cảm nhận được sự thư thái và tĩnh lặng tuyệt đối.

9. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật căn hộ 2 phòng ngủ mặt bằng Charmora City

Thực tế, căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm chủ lực chiếm hơn 50% tháp F2. Cụ thể, diện tích thông thủy căn hộ dao động từ 65m² đến 72,5m². Bố cục gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

Điển hình như tại căn hộ mã CH21 rộng 66m², hai phòng ngủ bố trí tách biệt hai bên. Giải pháp này giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Đồng thời, sự riêng tư giữa các phòng vẫn được bảo đảm tuyệt đối.

Ngoài ra, khu vực bếp nấu được thiết kế khép kín và nối thẳng ra logia giặt phơi. Nhờ vậy, mùi thức ăn khi nấu nướng không bay vào phòng khách. Đây là ưu điểm vượt trội trong tiêu chuẩn căn hộ của Sun Group.

10. Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ căn góc hai mặt thoáng view sông

Đặc biệt, căn hộ 3 phòng ngủ là dòng sản phẩm giới hạn dành cho khách VIP. Tọa lạc tại các góc đắt giá, mỗi căn sở hữu 2 mặt thoáng view sông. Cụ thể, diện tích sử dụng rộng rãi từ 88m² đến 110m².

Hơn nữa, phòng khách sở hữu ban công uốn cong panorama ôm trọn khúc quanh bờ sông. Gia chủ có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn pháo hoa lễ hội ngay tại nhà. Nhờ đó, không gian khẳng định vị thế sang trọng và gu thẩm mỹ của chủ nhân.

Thêm vào đó, phòng ngủ master thiết kế sang trọng như phòng suite khách sạn 5 sao. Căn phòng có khu thay đồ riêng và bồn tắm ngắm cảnh thiên nhiên. Do đó, đây là tài sản truyền đời đắt giá với tiềm năng tăng giá bền vững.

11. Mặt bằng tháp khoáng nóng The Onsen 1 dẫn khoáng vào từng căn

Trước hết, tháp The Onsen 1 là biểu tượng nghỉ dưỡng khoáng nóng trên Đảo Bắc. Mặt bằng tòa tháp uốn lượn mềm mại theo khúc quanh bờ sông xanh mát. Nhờ vậy, công trình đem lại tầm nhìn sông nước khoáng đạt cho mọi gia đình.

Cụ thể, hệ thống ống dẫn khoáng chuyên dụng đưa nguồn khoáng nóng vào từng căn hộ. Dòng khoáng ấm giúp cơ thể phục hồi năng lượng sau ngày làm việc. Chủ nhân có thể vừa ngâm mình trị liệu vừa ngắm hoàng hôn rực rỡ.

Đồng thời, tầng 3 của tháp bố trí hồ bơi vô cực và vườn thiền phong cách Nhật. Khu căn hộ được vận hành theo tiêu chuẩn khắt khe xứ hoa anh đào. Do đó, nơi đây mang đến sự tĩnh tâm và an yên tuyệt đối cho cư dân.

12. Thiết kế layout nhà phố thương mại SOHO mặt bằng Charmora City

Bên cạnh đó, nhà phố thương mại SOHO sở hữu sức hút đầu tư vô cùng mạnh mẽ. Tọa lạc trên đại lộ Đảo Trung, shophouse có mặt tiền rộng từ 6m đến 8m. Cụ thể, chiều cao xây dựng từ 4 đến 5 tầng mang tính đa năng linh hoạt.

Hơn nữa, tầng trệt và tầng 2 có mặt kính lớn, thuận lợi mở nhà hàng ăn uống. Các tầng phía trên được bố trí làm căn hộ dịch vụ cho thuê lưu trú. Nhờ đó, mô hình này mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn cho chủ nhân.

Đặc biệt, nhà phố có lối đi và thang máy riêng biệt cho các tầng phía trên. Hoạt động kinh doanh tầng dưới không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình bên trên. Do đó, đây là giải pháp đầu tư sinh lời kép được giới kinh doanh săn đón.

13. Mặt bằng kiến trúc biệt thự đảo đơn lập và song lập ven sông

Trước hết, biệt thự Đảo Nam là dòng bất động sản danh giá nhất toàn đại đô thị. Cụ thể, diện tích đất mỗi căn dao động từ 250m² đến hơn 500m². Mật độ xây dựng chỉ 40%, phần còn lại dành cho hồ bơi và sân vườn.

Thêm vào đó, kiến trúc mang phong cách nhiệt đới hiện đại với ban công rộng mở đón nắng. Mọi phòng ngủ đều hướng thẳng ra dòng sông thanh bình êm ả. Nhờ vậy, không gian sống luôn ngập tràn gió biển mát lành và cảnh sắc thiên nhiên.

Đặc biệt, phía sau nhà là cầu cảng và bến neo du thuyền riêng biệt cho từng căn. Gia chủ có thể du ngoạn vịnh biển bất cứ lúc nào ngay tại bến nhà. Do đó, không gian an cư thể hiện đẳng cấp thượng lưu của chủ nhân tinh hoa.

14. Đánh giá ưu thế phong thủy và đối lưu không khí trong mặt bằng Charmora City

Dưới góc nhìn phong thủy, dự án sở hữu thế đất tụ thủy sinh tài hiếm có. Cụ thể, cả 3 hòn đảo đều được bao bọc bởi dòng nước êm đềm sông Quán Trường. Địa thế sông nước mang lại tài lộc và bình an cho các thế hệ gia đình.

Đồng thời, kiến trúc thông minh giúp ngôi nhà luôn đón nhận trọn vẹn luồng gió tự nhiên. Các tòa tháp cao tầng được sắp xếp đón trọn gió mát từ biển Đông Nam. Do đó, không gian bên trong luôn thông thoáng và mát mẻ quanh năm.

Nhờ đối lưu không khí tốt, gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí điện năng. Hơn nữa, không gian sống xanh giúp nâng cao sức khỏe cho cả gia đình. Quý khách có thể xem thêm bài phân tích có nên mua Charmora City.

15. Câu hỏi thường gặp về quy hoạch mặt bằng Charmora City (FAQ)

Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc phổ biến của khách hàng khi tìm hiểu sơ đồ dự án:

Thắc mắc về quy hoạch phân khu mặt bằng Charmora City

Thắc mắc về thiết kế layout căn hộ tháp F2 và The Onsen

Nguồn dữ liệu thẩm định và hồ sơ quy hoạch thực địa

Số liệu mặt bằng và layout được Hội đồng Thẩm định Nha Trang Holdings đối chiếu từ các nguồn:

• Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị đảo Charmora City do Sun Group công bố.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch ven sông Quán Trường từ Sở Xây Dựng Tỉnh Khánh Hòa.
• Bản vẽ kỹ thuật thi công kiến trúc tháp F2 từ các tổng thầu DELTA-V và TÂN MINH NHÂN.
• Báo cáo thị trường bất động sản vịnh biển Nha Trang năm 2026 từ Batdongsan.